新螺蛳湾招租有多火?有人商谈签约9间商铺,还瞄着竞拍机会……

底价为8年前签约价,引入阿里拍卖,超18万人围观......

12月18日,俊发·新螺蛳湾国际商贸城发布竞买公告称,将于2020年12月26日至29日期间,在淘宝网阿里拍卖平台上启动俊发·新螺蛳湾国际商贸城(以下简称“新螺蛳湾”)一期市场近6000间商铺承租权网上竞拍,凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。

该公告的发布引起多方热议,上线24小时便获得18万围观,那么具体情况是什么样的?

商户陈先生

租金符合预期,贷款换来5年稳定经营

据昆明俊奥商业有限公司(以下简称“俊奥公司”)相关负责人介绍,自12月12日新螺蛳湾国际商贸城一期启动商谈签约程序后,商谈签约商户每天呈倍数增长。目前,新螺蛳湾一期市场商谈签约目标已提前达成,约9800余间商铺完成签约,其中多达6成续约商户都选择了一次性付款。

这既反映了商户对新螺蛳湾未来发展的持续看好,也从侧面体现了大部分商户在前期的资金积累和对新螺蛳湾定价的认可。

来自广东潮汕的文具店老板陈先生告诉记者,自己以前的商铺是转租的,经历了三次涨租,很无奈。这次商谈的签约价格,算下来也在自己的预期范围内,还有一些优惠,就想着一次性交了,以后至少5年都可以稳定经营,自己的生意想怎么做就怎么做。

当然,对于部分资金有压力的客户,俊奥公司也联合多家银行推出了贴心的租金贷业务。陈先生就选择了租金贷。他说道,文具生意库存量大,账期比较长,需要的周转资金比较多,并且租金贷利息也比较低,很适合自己。

不难看出,在不少自营商户看来,租金还是比较合理的,能付清就一次性付清,不能全款的话,就算是贷款也要让铺子至少5年内拥有自己的名字,不用再面对临时涨租等不稳定因素。

商户霍先生

商谈签约9间商铺,还想再竞拍扩店!

第一阶段的商谈续约流程结束后,新螺蛳湾马不停蹄地开启了后续近6000间商铺的竞拍流程。其实,在商谈续约阶段,就有部分商户前往竞拍咨询平台询问竞拍方案。

那么,为什么要选择竞拍?

据介绍,这近6000间商铺主要涉及私下多次转租,同一个商铺,转租户想要,实际经营户想要……商铺该给谁?无论给谁,都有群体不满意。

其实,当需求远远大于供应时,当多人都想要同一商品时,竞拍就是最公平、公开、公正的市场化运作方式。

因此,新螺蛳湾最终选择引入淘宝阿里拍卖这一有公信力的第三方平台,整个竞拍过程公开公平公正透明,由市场来决定新螺蛳湾争议商铺的租金,并将起拍底价定为了8年前底价。之所以定这个起拍底价,一是体现本次竞拍回归市场定价,二是希望给各方一个公平参与的机会。

来自浙江宁波32岁的玩具店老板霍先生对这一处理方式表示了高度认同。

他说,自己来昆明差不多10年了,这次商谈就很干脆的一次性签约9间铺子。关于过几天的竞拍,他表示,很支持新螺蛳湾这次的做法,阿里拍卖平台正规,无后顾之忧,他也打算参加,看看能不能趁这个机会把铺面数量扩大一下。

据了解,今年11月,一场“天价租金”风波把新螺蛳湾顶上了热搜。在风波发生之际,新螺蛳湾迅速召开一期市场商铺租赁工作情况通报会,对一期市场商铺租赁进展、网络舆情信息等重要情况做充分说明和详细解释。通过公开透明的方式,消除商户及市场误解。随后,新螺蛳湾履行免租承诺,对到期商铺免租一个月,总计1.42亿元,提振市场信心的同时也帮助商户度过疫情难关......

随后,新螺蛳湾全新招商方案正式发布,从提前完成签约目标到网上竞拍上线24小时便获得18万围观,冲上淘宝竞拍榜热搜,市场对于新螺蛳湾的热烈反应,一方面来源于对新螺蛳湾本身价值以及未来预期的持续信心;另一方面与新螺蛳湾公开、公正、透明的处理方式和以商户,市场为核心制定的科学招商方案不无关系。

 


posted @ 21-01-04 10:39  作者:admin  阅读量:

Powered by 网赌信誉搜平台 @2018 html地图

Copyright 站群 © 2013-2021 版权所有